e gemeente Heerlen heeft een nieuw Grond- en Vastgoedbeleid vastgesteld, waarin actief wordt ingezet op woningbouwversnelling, duurzaamheid en sociale rechtvaardigheid. Met dit beleid krijgt de gemeente meer regie over de ontwikkeling van gronden en vastgoed, met oog voor leefbare wijken, ecologie en maatschappelijke initiatieven. De gemeenteraad moet nog een definitief besluit nemen over het voorstel.
Waar Heerlen voorheen een passieve grondpolitiek voerde, kiest de gemeente nu voor een flexibele aanpak. Afhankelijk van de situatie neemt Heerlen zelf het voortouw in gebiedsontwikkeling of ondersteunt zij andere partijen om maatschappelijke doelen te realiseren.
Wethouder Casper Gelderblom (Wonen, Milieu, Gronden en Vastgoed) benadrukt het belang van deze koerswijziging: “Grondpolitiek is terug in Heerlen! Door meer regie te nemen, kunnen we actief sturen op woningbouw die bijdraagt aan balans en bloei in onze stad. Denk aan projecten die kwetsbare wijken versterken of betaalbare woningen toevoegen in wijken met een hogere draagkracht. Ook zetten we ons vastgoed in ter ondersteuning van maatschappelijke initiatieven. Tegelijkertijd staan duurzaamheid en natuurinclusiviteit centraal.”
Het nieuwe beleid biedt concrete instrumenten om woningbouwprojecten te stimuleren die bijdragen aan sociale samenhang en leefbaarheid. Zo kunnen ontwikkelaars een korting tot 15% op gronduitgifte krijgen als hun plannen een evenwichtige sociale samenstelling in een wijk bevorderen. Daarnaast kunnen er middelen worden ingezet zoals voorkeursrecht, kavelruil, strategische onteigening en gerichte aankoop van locaties. De gemeente bepaalt per project welke aanpak het meest effectief is.
Naast woningbouw ligt de focus op duurzaamheid en ecologische versterking. Gemeentelijke gronden en panden worden ingezet voor klimaatadaptatie en biodiversiteit, waarbij rekening wordt gehouden met natuurlijke processen zoals broedseizoenen en migratieroutes. Bovendien krijgen circulaire en natuurinclusieve bouwmethoden prioriteit, om de milieubelasting te minimaliseren en toekomstbestendig te bouwen.
Het nieuwe beleid schept transparantie en duidelijkheid voor zowel ontwikkelaars als inwoners. Grondprijzen worden helder vastgesteld en kostenverhaal wordt consequent toegepast bij financieel draagkrachtige partijen. Daarnaast kunnen ontwikkelaars worden verplicht om bij te dragen aan de verbetering van de leefomgeving.
Met deze koers wil Heerlen de stad verder ontwikkelen tot een inclusieve, duurzame en leefbare gemeente, waarin wonen, natuur en maatschappelijke voorzieningen in balans zijn.
