De gemeente Heerlen werkt samen met ontwikkelaar Project Heerlen-Bautsch B.V. aan de vernieuwing van het winkelcentrum Giesen-Bautsch op Heerlerbaan. Het project omvat de herontwikkeling van het winkelgebied en de bouw van 41 koopappartementen in het middensegment, direct boven de winkels. Het vernieuwde centrum vormt samen met de recent gerealiseerde Brede Maatschappelijke Voorziening (BMV) en buurthuis Caumerbron het toekomstige maatschappelijke en economische hart van de wijk.
De gemeente heeft de ambitie uitgesproken om van Heerlerbaan een toekomstbestendige, groene en leefbare wijk te maken. In de herinrichting worden ook delen van de Corisbergweg en de Vullingsweg meegenomen. Belangrijke thema’s binnen het plan zijn vergroening, klimaatadaptatie, mobiliteit en leefbaarheid. Deze ambities vragen om een aanvullende investering, waarover de gemeenteraad op 24 september een besluit zal nemen.
Wethouder Martin de Beer (Economie) benadrukt het belang van dit project:
“Met de vernieuwing van het winkelcentrum en de bouw van appartementen grijpen we de kans om te investeren in een kwalitatieve openbare ruimte. We creëren een goede verbinding met de BMV en het buurthuis, waardoor een modern wijkhart ontstaat dat weer tientallen jaren mee kan.”
Fasering en planning
De realisatie van het project gebeurt gefaseerd. De verwachte planning is als volgt:
Voorjaar 2026 – Start sloop en bouwrijp maken van het terrein
Zomer 2026 – Start van de nieuwbouw
Zomer 2028 – Oplevering van de nieuwbouw
Najaar 2028 – Start verbouwing van het te behouden gebouw
Voorjaar 2029 – Oplevering van de verbouwing en de openbare ruimte
Woningen en commerciële ruimte
Geïnteresseerden kunnen zich via de website van de ontwikkelaar www.giesenbautsch.nl aanmelden voor informatie over de winkels, appartementen of algemene ontwikkelingen. De verkoop van de koopappartementen staat gepland voor het najaar van 2025.
Met deze ontwikkeling wil de gemeente bijdragen aan de versterking van de wijk Heerlerbaan als een aantrekkelijke, toekomstgerichte woon- en winkelomgeving.
