Kerkrade ziet kansen bij beoogde bouw drie distributiehallen op bedrijventerrein Julia

Kerkrade is onder voorwaarden bereid mee te werken aan een plan voor de bouw van drie distributiecentra op bedrijventerrein Julia in Eygelshoven. De gemeente ziet ook kansen voor een stalling van carnavalswagens en woonwagenstandplaatsen op de locatie.

Projectontwikkelaar EvolutionRE heeft bij de gemeente een principeverzoek ingediend om de drie distributiecentra te mogen bouwen. Dat moet gebeuren op een terrein aan de Wijngaardsberg dat grotendeels eigendom is van het bedrijf Kok Lexmond. Het Kerkraadse college wees in 2024 een eerder verzoek af om er vier distributiecentra te mogen bouwen.

Einde aan afvalverwerking

Tegenover dit minder omvangrijke project staat het college echter in beginsel positief. De drie hallen krijgen een bouwhoogte van twaalf meter en nemen 6,5 hectare grond in beslag. Daarmee wordt 40 procent van het terrein bebouwd. Welke bedrijven de distributiecentra gaan betrekken, is nog niet bekend. Wel dat het ‘lokale gebruikers’ worden of bedrijven in de branches ‘Medisch & Frama, High Tech & Chemie en lokale maakindustrie’.

Op het terrein mag eigenaar Kok Lexmond nu afvalstoffen bewerken, wat het bedrijf tot nu toe slechts in beperkte mate zou doen. De gemeente wil graag dat aan die activiteiten een einde komt en  dat kan in de voorwaarden voor medewerking aan het project worden opgenomen. Qua milieubelasting zou het een vooruitgang zijn.

Carnavalsstalling

De projectontwikkelaar is bereid mee te werken aan een stalling voor carnavalswagens. De haalbaarheid daarvan moet worden onderzocht. Er zijn twee opties: een vrijstaand gebouw op het terrein betrekken of een deel van een van de distributiecentra daarvoor bestemmen. Voor de woonwagens is een zoekgebied op het perceel uitgezet. Ook hieraan wil de projectontwikkelaar meewerken. Maar de bouw van de drie hallen is niet afhankelijk van de uitkomst van de haalbaarheidsonderzoeken.

De bouw van de hallen wijkt volgens de gemeente slechts in beperkte mate af van het omgevingsplan. De uitvoerbaarheid van het plan moet nog nader worden onderzocht. Zoals de impact van bodemverontreinigingen uit de tijd dat de mijn Julia actief was. Ook heeft er een gasfabriek gestaan.

En dan speelt nog de aanwezigheid van ‘een uitzonderlijk groot aantal beschermde’ soorten zoals vleermuizen, amfibieën en reptielen, met daarbij ook nog eens ‘jaarrond’ beschermde vogelsoorten. Bekeken moet worden welke compenserende maatregelen nodig zijn.

Impressiefoto van de hallen. Bron: gemeente Kerkrade