Woningcorporatie Weller heeft zorgcentrum Oranjehof in Heerlen voor 21,5 miljoen verkocht aan Sevagram

Woningcorporatie Weller heeft zorgcentrum Oranjehof in Heerlen dit jaar voor 21,5 miljoen euro verkocht aan zorginstelling Sevagram. Sevagram huurde het complex al, ,,dus voor de huidige bewoners verandert niets”, zegt directeur Barry Braeken van Weller.

Oranjehof in de wijk Heerlerbaan is een verpleeghuis met 40 verpleegkamers dat gecombineerd wordt met 72 woonzorgappartementen. In het het verpleeghuis verblijven bewoners met dementie.

Strategisch

Tot de verkoop van het zorgcentrum is besloten om strategische redenen, verklaart Braeken. De woningstichting  stoot meer ‘intramuraal’ zorgvastgoed af, gebouwen waar mensen onzelfstandig wonen in woonruimten zonder eigen huisnummer.

Dit vastgoed is gebouwd en ontworpen voor maar één functie, ziet Weller.  Braeken: ,,En we merken dat als de looptijd van de contracten voorbij is, zorgpartijen de huur vaak opzeggen. Daarna is het lastig om dit vastgoed nog verhuurd te krijgen en ‘omklappen’ naar reguliere woningen is vaak ook moeilijk en erg duur”.

Naast Oranjehof is dit jaar ook het leegstaande Gregoriushuis in Brunssum verkocht aan woonbegeleidingsorganisatie Stichting Anna, meldt het jaarverslag van stichting Weller Wonen.

Afgezien

In Brunssum is Weller nog eigenaar van de sinds maart 2024 leegstaande locatie Kloostertuyn. Zorginstelling Xonar zou dat pand aanvankelijk kopen om er in totaal 19 minderjarige en jongvolwassen statushouders te huisvesten.  Xonar zag daar echter dit jaar vanaf na verzet van omwonenden en grote twijfels in de gemeenteraad.

Weller heeft verder nog een leegstaand pand in de Leon Biessenstraat in Heerlen in de verkoop dat eerder verhuurd werd aan zorginstelling SGL.

Met de verkoopopbrengst van intramuraal vastgoed wil Weller ook financiële ruimte creëren. Die kan onder meer worden ingezet voor ‘toekomstbestendige woonzorgconcepten die beter aansluiten bij de maatschappelijke opgave' en 'de regionale zorgontwikkelingen', staat in het jaarverslag.

Zorgcentrum Oranjehof in Heerlen. Bron: Sevagram.